Hisse senetleri belirli bir risk içeren yatırım araçlarıdır. Gayrimenkul Yatırım Fonları ve Proje Gayrimenkul Yatırım Fonlarının temelinde Gayrimenkul olduğu için dönemsel krizlerden, spekülasyonlardan etkilenmezler.

E-devlet üzerinden Merkezi Kayıt Kurumu (MKK) girerek yatırımlarınızı son değerini takip edebilirsiniz. Ayrıca Hedef Portföy internet sayfasından ve www.masterturkportfoy.com adresinden fon değeri takip edilebilir.

PGYF yatırımlarından çıkmak isteyen yatırımcı 2 şekilde çıkabilir. Birincisi hakkını başka bir yatırımcıya devredebilir. Devir için kendisi bir yatırımcı bulabilir ya da INFOX üzerinden devri gerçekleştirebilir. Her iki şekilde de yatırımcı devir için bir komisyon ödemez. MasterTürk’ ün bir yatırımcı bularak fonu devretmesi halinde yatırımcı %8 pazarlama gideri öder. Fondan çıkışın ikinci seçeneği fon paylarını fona iade etmektir. HMF fonunda ilk 2 sene iade alınmamaktadır. 2. yılın sonunda fon yönetim kurulunun kabul etmesi halinde %25 iskonto ile fon payları fona iade edilebilir.

Fon payı alan yatırımcı dilediği takdirde alım sırasında gerekli bildirimleri yapıp sözleşmeleri imzalayarak projeden daire alabilir. Kat irtifaklarının kurulmasını takiben noter eşliğinde kura çekilerek dairenin konumu belirlendikten sonra satın alma vaadi sözleşmesi yapılır.

Evet. Ayni olarak fon katılım payı iade etme sözleşmesi imzalayan yatırımcı 73m² 1+1 daire alacaktır.

Ayni olarak daire teslim alanlar fon başarı primini (tapu devir sırasında yapılan ekspertiz değerinin %10’u) ve gayrimenkul alım satım vergisi öderler.

Fona 770 milyon TL para toplanıyor ve kat karşılığı sonrası 20.000 m² satılabilir inşaat alanı kalıyor. Yani birim metrekare fiyatı 38.346 TL (996 USD). Şu anda bölgede metrekare satış fiyatları 118.000 TL (2.500 USD) dolayısı ile yatırımcı proje sonunda en az % 120 kar elde ediyor.

Esasında hemen fon paylarınızı başka bir yatırımcıya devredebilirsiniz. Sadece ilk 2 sene fona iade edemezsiniz. Çünkü arsanın güncel piyasa değeri m²’si 2000 USD’ dan 27.696.000 USD ekspertiz değeri de 22.500.000 USD. Biz arsayı 17.160.000 USD’ a satın alıyoruz. Yatırımcı arsanın alındığı gün %60 kar ediyor.

Arsa sahipleri veraset ile arsayı edinmiş belirli bir yaşın üzerinde tüccar bir aile olmadığı için peşin olarak satmak istiyorlar.

Paranın değerli olduğu, enflasyonun ve faizlerin yüksek olduğu dönemlerde müteahhitler arsalara büyük para yatırmayı tercih etmiyor. Proje Gayrimenkul Yatırım Fonlarından proje alacak müteahhitlerin A veya B sınıfı müteahhit karnesi olması gerekiyor

PGYF bünyesine alınan arsalarda en geç 2 yıl içinde inşaat ruhsatı alınıp projenin başlaması yasal olarak zorunlu. HMP için 8 ay içinde inşaatın başlaması planlanmaktadır.

Fon satışından elde edilecek hizmet bedelleri PASS Paylaşım sistemi esaslarına tabii olacak ve aynı şekilde genel merkeze bildirilecektir.

Gayrimenkul danışmanı yatırımcısının alım kararı vermesinden sonra o INFOX uygulamasını indirip hesap açılışı yaparken MasterTürk panelleri üzerinden müşteri girişi yapacak. Müşteri girişi yaklaşık 1 dakika içinde tamamlanıyor ve yatırımcıya otomatik olarak 1 adet SMS atılıyor. Yatırımcının bu SMS i onaylaması talep edilecek.